Odbor stavební úřad (OSÚ)

Odbor stavební úřad vykonává
Státní správu na úseku stavebního řádu podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů:

• Vydávání předběžných informací o podmínkách využívání území a změn jeho využití, o nezbytnosti povolení záměru a jeho kolaudace, o tom, podle jakých hledisek bude posuzovat žádost o vydání rozhodnutí o povolení záměru a za jakých předpokladů lze žádosti vyhovět, o dotčených orgánech ve vztahu k záměru.
• Vedení řízení o povolení záměru, vydávání rozhodnutí o povolení záměru, změnách záměru před dokončením a změnách využití území.
• Vydávání povolení v rámci zrychleného řízení.
• Řešení nestavebních záměrů, jako je dělení nebo scelování pozemků a stanovení ochranných pásem.
• Vedení řízení a rozhodování o výjimce z požadavků na výstavbu.
• Vedení řízení o užívání staveb – vydávání kolaudačních rozhodnutí, povolování předčasného užívání staveb a rozhodování o zkušebním provozu.
• Vedení řízení a rozhodování o změně v užívání staveb.
• Ověřování pasportu staveb.
• Odstraňování staveb – vydávání povolení k odstranění staveb a vedení řízení o nařízení odstranění stavby (včetně procesů dodatečného povolení).
• Provádění kontrolních prohlídek staveb a stavební kontroly.
• Rozhoduje v rámci mimořádných postupů podle stavebního zákona.
• Vydává zajazující opatření a opatření k nápravě nebo opatření na sosedním pozemku nebo stavbě.
• Projednávání přestupků na úseku stavebního řádu a ukládání pokut.

Informační povinnosti:

• Zpracování statistických údajů.
• Zpracování a vkládání údajů do Portálu stavebníka a informačních systémů stavební správy.
• Správa údajů v RÚIAN.
• Správa údajů pro iSSTP.
• Vedení archivu odboru.
• Poskytování informací podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím.
• Správní agenda – vybírání a evidence správních poplatků a kontrola plnění vydaných rozhodnutí.

Státní správu na úseku vyvlastnění:

• Vedení řízení podle zákona č. 184/2006 Sb., o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění).

Náplň práce Odboru stavební úřad je detailněji uvedena v Organizačním řádu Městského úřadu Český Krumlov, který je dostupný zde.

• Online formuláře jsou k dispozici na Portálu stavebníka (pouze po přihlášení identitou občana)
• Tiskopisy žádostí jsou k dispozici na webu Ministerstva pro místní rozvoj.

Protože papírové formuláře musíme ručně přepisovat do informačního systému, upřednostňujeme online podání. (jak založit identitu občana)

Slevy na poplatcích: 
Využívejte elektronické formuláře v Portálu stavebníka a získejte slevu 20 % tam, kde platíte správní poplatek. Zároveň platí, že sleva může být maximálně 1000 Kč.

UtilityReport

Služba UtilityReport usnadňuje oslovení správců technické infrastruktury na území Jihočeského kraje. Pomocí jednoho formuláře jsou žadateli vygenerovány PDF žádosti pro jednotlivé správce. Ty se buď správci automaticky odešlou elektronicky, nebo je žadatel vytiskne a rozešle správcům poštou.

Pomocí odkazu: https://mawis.eu/utilityreport/vstupni-body/jihocesky-kraj/ se žadatel dostane na „Veřejný přístup“. Následně je aplikací veden k vyplnění formuláře pro vytvoření "žádosti o vyjádření k existenci sítí".

K podání žádosti postačí připojení na internet a běžný webový prohlížeč. Ovládání aplikace je jednoduché a je doplněno nápovědou pro jednotlivé kroky. Případně lze zhlédnout VIDEO NÁVOD: https://www.youtube.com/watch?v=Uxt66yuukag

Seznam subjektů generovaný službou UtilityReport není garantovaný. Prosíme, řiďte se vždy dle požadavků příslušného stavebního úřadu. V případě, že se seznam bude lišit, lze na 3. straně formuláře odebrat subjekty pro oslovení (žádost jim nebude vygenerována).

Portál digitální mapy veřejné správy Jihočeského kraje

Pomocí odkazu https://geoportal.kraj-jihocesky.gov.cz/gs/uzemni-plany-a-dalsi-nastroje-uzemniho-planovani/ se žadatel dostane na „Veřejný přístup“. Následně lze zadat příslušnou územní působnost (obec), kde lze nahlédnout do schválených územně plánovacích dokumentací a jejich změn na území Jihočeského kraje (textové a grafické části).

Pomocí odkazu https://gisportal.kraj-jihocesky.gov.cz/arcgis/apps/webappviewer/index.html?id=55d92dfde4a349b691198a0f6d88d7fd se žadatel dostane na „Veřejný přístup“. Mapová aplikace zobrazuje působnost stavebních úřadů na území Jihočeského kraje

Doporučení stavebníkům

Stavebníkům, investorům a vlastníkům nemovitostí slouží nová příručka, která srozumitelným způsobem vysvětluje postupy v procesu umísťování a povolování staveb v Českém Krumlově. Dokument se také zaměřuje na přiblížení role městského architekta.

Upozornění pro vlastníky nemovitostí

Město Český Krumlov vydalo dokument - upozornění, které se týká nově povolovaných ubytovacích zařízení a jejich povinnosti zajištění parkovacích míst. Tímto dokumentem chce město upozornit především vlastníky ubytovacích zařízení na jejich povinnosti vyplývající ze stavebního zákona a dalších prováděcích předpisů.

Z těch nejdůležitějších jsou to zejména:

• Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů;
• Zákon č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů;
• Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb;
• Zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů;
• Vyhláška č. 146/2024 Sb. o požadavcích na výstavbu;
• Vyhláška č. 149/2024 Sb., o provedení některých ustanovení stavebního zákona;
• Zákon č. 184/2006 Sb. o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění), ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 250/2016 Sb., o odpovědnosti za přestupky a řízení o nich, ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (autorizační zákon), ve znění pozdějších předpisů;
• Vyhláška č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, ve znění pozdějších předpisů;
• Vyhláška č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech;
• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů;
• Zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů,